Daddydwarf
Support
Инновационные Промышленные Недвижимости (IIPR): стоит ли инвестировать в акции компании, которая арендует землю для каннабиса?
Что такое IIPR?
Innovative Industrial Properties (IIPR) — это компания, которая не выращивает и не продает каннабис, а владеет зданиями, которые сдает в аренду каннабисным компаниям в США. То есть, они — арендодатель для бизнесов, работающих в этой отрасли. IIPR получает аренду и выплачивает часть этих денег своим акционерам в виде дивидендов.
В чем суть этого бизнеса?
IIPR — это тип недвижимости, называемый REIT (инвестиционный траст в недвижимость). Это значит, что они владеют недвижимостью (в основном, для каннабиса) и получают доход от аренды. Они выплачивают большую часть этого дохода своим акционерам.
Почему это интересно?
- Вы получаете прибыль от растущей каннабисной индустрии, но не рискуете, ставя на одну компанию, которая может вырасти или обанкротиться.
- Основной доход идет от аренды, а не от продажи каннабиса, что делает бизнес менее рискованным, чем у самих каннабисных компаний.
- Если каннабисные компании не смогут платить аренду (например, из-за проблем с бизнесом или законодательством), IIPR пострадает.
- Высокие дивиденды могут быть заманчивыми, но это также означает, что рынок оценивает каннабисную индустрию как рискованную, и за такие выплаты инвесторы получают большую компенсацию.
Как изменялись цены на акции?
Когда каннабис был на подъеме, акции IIPR резко выросли. Но с тех пор они упали. Сейчас цена на акции ниже, чем во времена "каннабисного бума". Это может быть шансом для тех, кто верит в долгосрочное развитие каннабиса, но для тех, кто хочет быстрой прибыли, акции IIPR могут не подойти.
С кем конкурирует IIPR?
- С другими REIT, которые занимаются более стабильной недвижимостью, как склады или офисы.
- С каннабисными компаниями, которые занимаются производством и продажей каннабиса. Эти компании очень волатильны, потому что они зависят от спроса, цен и законов, а вот IIPR больше зависима от стабильных арендных платежей.
Что важно знать перед покупкой акций IIPR?
Покупайте, если:
- Вы верите в рост рынка каннабиса в США.
- Вы хотите получать дивиденды и готовы принять риски.
- Вам интересна инвестиция в специализированную недвижимость, а не в обычные офисы или торговые центры.
- Вы не готовы к нестабильности каннабисной индустрии.
- Вам нужна стабильная и безопасная инвестиция.
- Вы хотите быстро заработать на спекуляциях.
Итог:
IIPR — это интересная возможность для инвесторов, которые готовы принимать риски ради высокой доходности. Однако она не подходит для тех, кто ищет стабильность и долгосрочный спокойный доход.